Производитель оборудования города Тонаванда хочет увеличить свои мощности в три раза

Визуализация предлагаемого производственного, складского и офисного комплекса IMA Life North America в бизнес-парке Colvin Woods в городе Тонаванда.

Международный производитель оборудования надеется утроить размер своего производства в городе Тонаванда в рамках сложной сделки стоимостью от 20 до 25 миллионов долларов, в которой участвуют два девелопера, 20-летний бизнес-парк и кладбище.

IMA Life North America, которая производит машины для сублимационной сушки для фармацевтических компаний для стабилизации вакцин, антибиотиков и других лекарств, хочет более чем утроить свои производственные и офисные площади, добавив второй объект примерно в 3 милях от его нынешнего местоположения на Военной дороге. Это позволило бы ему расширить свою деятельность в Западном Нью-Йорке.

Команда News' Buffalo Next освещает меняющуюся экономику Буффало Ниагара. Получайте новости на свой почтовый ящик 5 дней в неделю.

Итальянская компания работает с Montante Construction в качестве «подрядчика по проектированию и строительству» над предложением построить производственно-складское здание площадью 80 000 квадратных футов в самой западной точке бизнес-парка Colvin Woods – примерно на половине участка площадью 30 акров. земли, принадлежащей Elmlawn Cemetery & Crematory и которая сначала приобретается дочерней компанией Ciminelli Real Estate Corp. за 1,95 миллиона долларов.

«У нас есть более высокий спрос со стороны фармацевтических компаний на оборудование для сублимационной сушки, и поэтому мы должны удовлетворить более высокий спрос», — сказал Эрнесто Ренци, президент и директор по продажам IMA Life North America. «Это довольно крупное оборудование и занимает много места. У нас нет возможности расширить этот объект до уровня, который был бы пригоден для будущего».

Общий план участка для 30 акров земли, которую Ciminelli Real Estate Corp. приобретает у кладбища и крематория Элмлон для расширения бизнес-парка Colvin Woods в Тонаванде. На плане справа показаны три существующих офисных здания, а слева — предлагаемый новый производственный, складской и офисный комплекс IMA Life North America Inc.

В компании IMA в Тонаванде работает около 170 человек, но ожидается, что ее штат увеличится на 10–20%, сообщил генеральный директор Джо Алиассо.

Для финансирования проекта IMA, которая приобретет свою часть собственности у Ciminelli, будет искать стимулы у Агентства промышленного развития округа Эри и, возможно, у государства.

Земля не использовалась для захоронений, не зонирована для этого и не нужна кладбищу, которое тянется вдоль Брайтон-роуд от Делавэр-авеню до Колвин-бульвара. Согласно письму государственного управления кладбищ, на кладбище все еще имеется достаточно земли для будущих нужд.

Вместо этого длинный горизонтальный участок земли, расположенный на северо-восточном конце кладбища вдоль Мемориального шоссе Янгмана, был сдан в аренду Чиминелли более чем на 20 лет как часть Колвина Вудса. Согласно предложению тогдашней Ciminelli Development Co., сделанному в июне 2002 года, на этой земле должно было быть построено 10 одноэтажных зданий с офисными и складскими помещениями площадью 312 000 квадратных футов, которые должны были быть построены в течение семи лет.

IMA Life North America, которая производит сублимационные машины для фармацевтических компаний для стабилизации вакцин, антибиотиков и других лекарств, на своем предприятии в городе Тонаванда насчитывает 170 человек.

Но была застроена только восточная часть с тремя коммерческими зданиями по адресу: 400, 500 и 600 Colvin Woods Parkway. Их занимает цех по производству листового металла Джона В. Данфорта, офис, который раньше использовался Definity Health, а затем United Healthcare и Таможенной и пограничной службой США соответственно. Дэнфорт владеет своим зданием и двумя другими в Колвин-Вудс, а Чиминелли владеет пограничным патрулем и бывшими зданиями Definity.

Между тем, как показывают документы, западная половина, где IMA Life планирует разместиться, остается пустой, но расчищенной и плоской, в основном покрытой небольшими кустарниками и травой, без каких-либо экологически чувствительных особенностей.

Однако, согласно письму Совета кладбища, весь участок «непригоден» для захоронений, и для такого использования его придется привести в порядок из-за подземных коммуникаций и парковок. Поэтому Чиминелли через свое дочернее предприятие Colvin Associates по шоссе I-290 18 месяцев назад попросил Элмлона о покупке собственности напрямую, чтобы получить полный контроль над участком и расширить Колвин Вудс. «Застройщику всегда легче, когда он контролирует землю под своим зданий», — сказал Джон Чиминелли, президент Ciminelli Properties.